中央空调是一种高精密度、价格昂贵的设备，危害空调的“”是结垢。因为污垢的产生，不仅影响中央空调的制冷效率，而且传会引起垢下腐蚀事故，减少设备的使用寿命，严重的会造成管线和设备腐蚀穿孔现象。根据日本栗田水处理公司提供的资料，生垢02～05mm厚度，换热效率降低33%，中央空调运行电耗平均增加10～15%，因此，对中央空调机组及循环水系统要定期检查，若有污垢产生，应及时进行清洗。

以热能为动力， 无需耗用大量电能， 而且对热能的 要求不高。 能利用各种低势热能和废气、 废热， 如高于 20kPa (o.2kgf/cm2) (表压) 饱和蒸汽， 各种排气; 高于 75℃ 的热水以及地热、 太阳能等， 有利于热源的综合利用， 因此 运转费用低。 若利用各种废气、 废热来制冷，则几乎不需要 花费运转费用， 便能获得大量的冷源， 具有很好的节电、 节 能效果， 经济性高;

2) 整个制冷装置除功率很小的屏蔽泵 外， 没有其他运动部件， 振动小、 噪声低， 运行比较安静， 特别适用于医院、 旅馆、 食堂、 办公大楼、 影剧院等场合;

使用前：通常中央空调使用到9月份就关机停用，到次年5月至6月才会开机，停用半年之久，所以在夏季空调开机前应做一次的“诊断”。

根据清查结果，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后试运行，观测制冷速度和效果。

使用中：中央空调在使用过程中，如果环境条件欠佳、天气比较炎热且开机时数长，那么中央空调的维护次数就应增多，通常1-2个月维护一次。

若环境条件较好，空调比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，那么，从中央空调开始使用到空调停用期间维护1-2次就可以了。

使用后：中央空调在停用关闭前应对室外机、室内机作一次仔细的检查，中央空调的保养、维护、清洗都应做到位，之后就应套好空调机罩，防止灰尘污染，防止空调滴水与进水，保持洁净，这样可以有效延长中央空调的使用寿命。