中央空调的清洗养护主要是指中央空调水系统的清洗及养护。中央空调的水系统分为冷却水和冷冻水系统，其中冷却水系统主要靠冷却塔散热。水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中大量灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加；此外由于水不断蒸发、泄漏、飞散，也使水的杂质浓度提高，这将给中央空调系统的运行带来很多危害。

物理除垢技术的诞生，很好地解决了中央空调的上述问题。该产品中心磁场强，对外界磁干扰小，对水的处理效果明显，是结构新颖独特的新一代的防垢、杀菌、灭藻、防腐、防锈的水处理产品。本产品采用了科学设计，利用了国际发明的稀土永磁材料。科技含量高，具有耐高温，退磁等特点。本产品安装简便，免维护，具有投资少，节省人力，物力，财力，不用电，无污染，寿命长等特点，除垢防垢效果显著，是其它水处理设备无法比拟的。尤其对于水质硬度高的地区用水量大，失水量多，水质条件不好，环境恶劣的异特型用水设备，更显示出它的优越性和经济效益。

使用前：通常中央空调使用到9月份就关机停用，到次年5月至6月才会开机，停用半年之久，所以在夏季空调开机前应做一次的“诊断”。

根据清查结果，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后试运行，观测制冷速度和效果。

使用中：中央空调在使用过程中，如果环境条件欠佳、天气比较炎热且开机时数长，那么中央空调的维护次数就应增多，通常1-2个月维护一次。

若环境条件较好，空调比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，那么，从中央空调开始使用到空调停用期间维护1-2次就可以了。

使用后：中央空调在停用关闭前应对室外机、室内机作一次仔细的检查，中央空调的保养、维护、清洗都应做到位，之后就应套好空调机罩，防止灰尘污染，防止空调滴水与进水，保持洁净，这样可以有效延长中央空调的使用寿命。